Петербург выкупит 6 участков в Шушарах и 1 в Колпино для строительства продолжения Софийской ул. до пересечения с автодорогой на Колпино и с устройством выхода в промзону «Металлострой», пишен Бн.ру
Участки общей площадью более 83 тыс. кв. м расположены на территории предприятия «Ленсоветовское» и принадлежат ООО «Каюр».
Выкуп производится ввиду отсутствия иных вариантов размещения объекта, отмечается в постановлении правительства Петербурга.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Многие бюджетные жилищные программы в России фактически не работают. Об этом заявила депутат Госдумы РФ Оксана Дмитриева на XV Национальном конгрессе по недвижимости, проходящем в Санкт-Петербурге, пишет Бн.ру
«В России должно быть примерно 5% социального жилья, а сейчас его количество едва дотягивает до 1%. Поэтому государственные жилищные программы надо расширять. Но большинство этих программ сейчас не работают, так как писались они «для галочки». Возьмем для примера Петербург. Здесь город субсидирует очередникам 20% от рыночной стоимости жилья. Но эта рыночная стоимость устанавливается Минрегионом и по факту оказывается примерно в 2 раза ниже реальной рыночной стоимости жилья. Поэтому очередники получают субсидию в размере лишь 10% от рыночной стоимости жилья. Такая помощь не эффективна», - полагает она.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Петербургский закон о защите прав дольщиков разработают к концу года. Об этом заявил председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов.
«Многие регионы страны имеют собственные законы, регулирующие вопросы защиты прав участников долевого строительства. В Петербурге же такого механизма нет. Мы уже выступили с соответствующей инициативой - документ будет разработан совместно с депутатами ЗакС», - рассказал он.
Как пишет Бн.ру, документ, в частности, будет предусматривать ужесточение контроля за застройщиками и «превентивные механизмы защиты дольщиков», - рассказал эксперт.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы отменила строительство многофункционального жилого комплекса (МФК) на западе столицы. Об этом сообщает официальный портал столичного стройкомплекса.
Причина решения ГЗК не уточняется. Расторгнутый инвестконтракт на реализацию проекта был заключен мэрией с компанией "Инвестиционная компания Восток-Запад". В течение месяца город выплатит застройщику около 16 миллионов рублей, которые инвестор перечислили в бюджет города в соответствии с условиями договора.
Общая площадь МФК, который планировалось построить по адресу: улица 26-ти Бакинских Комиссаров, владение 3, должна была составить 28,7 тысячи квадратных метров. Жилая часть комплекса была рассчитана на 16,9 тысячи "квадратов". Также в МФК предполагалось разместить "Театр на Юго-Западе" (4250 квадратных метров). Инвестсоглашение о реализации проекта было подписано еще в 2003 году, однако строительство так и не началось.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Ставка по ипотеке в России на уровне инфляции плюс 2 процентных пункта возможна, сообщил в ходе вебкаста, посвященного финансовым результатам деятельности "Агентства по ипотечному жилищному кредитованию" по МСФО за 2011 год, генеральный директор агентства Александр Семеняка.
Как пишут РИА «Новости», ранее президент РФ Владимир Путин потребовал добиться к 2018 году процентной ставки по ипотеке на уровне инфляции плюс 2 процентных пункта.

"Данные показатели коррелируют с результатами "Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ" и агентство в ближайшее время предоставит властям дорожные карты и список мер, необходимых для достижения поставленных целей", - пояснил Семеняка.

Он также обратил внимание, что основной деятельностью АИЖК является рефинансирование ипотечных кредитов через покупку закладных у первичных кредиторов, а также реализация программ по приобретению облигаций с ипотечным покрытием.

В 2012 году агентство планирует увеличить выкуп стандартных закладных на 38%, указал Семеняка.

"Мы запустили уже третью программу выкупа ипотечных ценных бумаг, а до конца 2012 года запустим еще одну - четвертую", - отметил Семеняка.

АИЖК также планирует развивать ипотечные программы для молодых ученых и молодых учителей, добавил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Девелоперская компания "Гагаринлэнд" в рамках собственной программы "Новые дачи" приступила к строительству двух поселков в Московской области. Об этом, как сообщает корреспондент "Ленты.ру-Недвижимость", журналистам заявила управляющий партнер компании Василиса Баженова.
По ее словам, поселок под названием "Подсолнухи" строится в 50 километрах от Москвы по Пятницкому шоссе (Солнечногорский район, в нескольких километрах от Истры). Проект бизнес-класса разместится на территории в 2,9 гектара и будет состоять из 20 домовладений с участками (площадь домов от 100 до 125 квадратных метров). Деревянные коттеджи будут выполнены по каркасной технологии.
Первая очередь из 10 домов будет завершена в октябре текущего года. Окончание строительства всего поселка намечено на 2013 год, а подключение к коммуникациям и оформление домов в собственность - на 2014 год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Немецкая компания Karcher, один из крупнейших производителей уборочной техники, планирует приобрести земельный участок в Московской области под строительство офисно-складского комплекса. Об этом со ссылкой на главу российского подразделения Karcher Олега Минаева пишет газета "РБК daily".
По его словам, компания уже присмотрела участок площадью 3 гектара в 26 километрах от МКАД на Новорижском шоссе. Сделку предполагается закрыть до конца текущего года.

На участке планируется разместить 5000 квадратных метров офисов и 10 тысяч "квадратов" складов. В деловой части объекта разместится центральный офис компании в России (в настоящее время московская штаб-квартира Karcher находится в деловом центре "Лефорт"). По оценкам аналитиков, реализация складской части проекта обойдется примерно в 12 миллионов евро, офисной - в 10 миллионов евро.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Северный город" построит малоэтажный жилой микрорайон во Всеволжском районе Ленинградской области. Это первый проект девелопера на загородном рынке. Об этом говорится в сообщении застройщика.
Микрорайон под названием Mistola Hills разместится на участке 16,5 гектара в районе поселка Мистолово. Разрешение на реализацию проекта от местных властей компанией уже получено. Сейчас идет подготовка участка к застройке. Жилой массив будет строится в два этапа. Первая очередь проекта, включает в себя 53 дома общей площадью 41 тысяча квадратных метров (542 квартиры). В настоящее время осуществляется проектирование второй очереди (48 домов).
Mistola Hills будет состоять из трех-, четырехэтажных домов на 6-12 квартир. Дома, которые будут построены в микрорайоне, спроектированы финскими (архитектурная мастерская "Arkval") и российскими архитекторами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Депутаты Мосгордумы на своем заседании в среду приняли пакет законов, вносящих изменения в три столичных действующих закона, касающихся налогообложения на присоединяемых к Москве с 1 июля новых территориях.
Как пишет «Интерфакс», поправки внесены в городские законы «О земельном налоге», «О ставках налога на имущество физических лиц», «Об установлении налоговой ставки для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, выбравших в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов».
«Вносимые в законы города изменения позволят не допустить увеличения налогов, а в ряде случаев и улучшить условия налогообложения для населения, проживающего на территориях, присоединяемых к Москве», - сказал на заседании глава департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников. По его словам, вносимые поправки позволят установить благоприятный налоговый режим для малых фермерских хозяйств и индивидуальных предпринимателей в сельскохозяйственной отрасли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Московская мэрия уладила конфликт вокруг торгово-развлекательного центра «Европейский». За свою долю она получит почти 2,5 млрд руб.
Для этого придумана схема, рассказали «Ведомостям» несколько сотрудников мэрии. Сначала проводится допэмиссия ОАО «Площадь Европы» (управляет «Европейским» и владеет 50 232,8 кв. м), где у Москвы 30%, а остальное - у структур Года Нисанова и Зараха Илиева. Доля города будет размыта до менее 5% и основной акционер будет обязан по закону об АО выкупить ее, рассказали «Ведомостям» в мэрии. Город получит 2,499 млрд руб.
Такой механизм предоставляет акционерное законодательство, комментирует партнер «Барщевский и партнеры» Владимир Букарев: стороны договариваются, что своими действиями мажоритарный акционер не причиняет Москве убытка и вновь образованный пакет будет стоить не ниже фиксированной цены. В ближайшее время инвестор перечислит деньги, затем будет подписано мировое соглашение, знает сотрудник мэрии. Представитель Нисанова не стал комментировать сделку до ее закрытия.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».